Der Anwalt ist die halbe

MIETE

Mietverträge sind im wahrsten Sinne des Wortes All-Tags-Geschäfte. Eine Wohnung haben wir das ganze Jahr über an jedem einzelnen Tag und es ist wichtig, dass wir eben so oft und lange Rechtssicherheit genießen, dass wir die Wohnung in einem zumutbaren Zustand behalten können.

Oder wir sind Vermieter und durch zahlreiche Medienberichte über „Mietnomaden“ aufgeschreckt, die durch ihr rücksichtsloses Verhalten schon so manchen Hauseigentümer in den Ruin getrieben haben.

Auf beiden Seiten gibt es hohe Risiken. Wer die Miete mindert, ohne sich vorher rechtlich abgesichert zu haben, kann sehr bald schon auf der Straße stehen. Auch Vermieter, die sich aus Angst vor den horrenden Kosten ohne Anwalt und Gericht behelfen, etwa wenn sie eine fristlose Kündigung aussprechen und anschließend auf eigene Faust die Räumung duchführen, stellen nicht selten ernüchtert fest, dass es plötzlich ein Urteil gegen sie selbst gibt - auf den Kosten sitzen sie dann auch, ohne etwas davon zu haben.

Kurz: Gerade weil das Mietrecht auf der einen Seite so alltäglich, auf der anderen Seite aber auch so vielfältig und ausdifferenziert ist, sollte man anwaltliche Hilfe so früh wie möglich in Anspruch nehmen. Die Auswahl ist groß: Es gibt Kanzleien, die dafür bekannt sind, reine Vermieter-Interessen ohne jede Rücksicht und ohne Chance auf außergerichtliche Einigung durchzusetzen. Ebenso gibt es reine „Mieter-Anwälte“, die mit so manchem Winkelzug die Vermieter nicht nur in den Ruin, sondern auch so weit an den Rand des Wahnsinns treiben können, dass sie den Glauben an das Gute im Menschen generell und in ihren Mietern speziell verlieren. Die Folge ist eine nachhaltige Trübung des Klimas mit allen Mietparteien. Und es gibt Rechtsanwälte, die alle Möglichkeiten unter Berücksichtigung aller vorhandenen Interessen ausloten, bevor sie die „Keule“ auspacken.

Ich darf mich dann mal empfehlen.

Hans Joachim Faber

Rechtsanwalt

Berufsbezeichnung: Rechtsanwalt, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland. Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Rechtsanwaltskammer für den Oberlandesgerichtsbezirk Hamm, Ostenallee 53, 59063 Hamm. Die anwaltliche Tätigkeit ist in verschiedenen Rechtsnormen geregelt, welche auf den Seiten der Bundesrechtsanwaltskammer eingesehen werden können. Die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer lautet DE 228694157.